פינוי ותביעות
כאשר אדם זר תופס נכס שאינו שלו, בין אם מדובר בפולש מזדמן, שוכר שמסרב להתפנות או מסיג גבול המנצל את השטח – מדובר בפגיעה ישירה בזכות הקניין הבסיסית ביותר. משרדנו מתמחה בליווי תביעות לפינוי פולשים ונוקט בכל הצעדים המשפטיים הנדרשים להשבת השליטה בנכס – במהירות, ביעילות ובאופן חוקי.
פינוי פולשים ומסיגי גבול
פולש שנכנס לנכס, קרקע פתוחה, דירה ריקה או חנות נטושה, עלול לבסס מעמד לכאורה ככל שחולף הזמן. לעיתים מדובר באדם שפועל מתוך כוונה להיאחז בנכס לצורכי מגורים, עסק או שימוש אחר; ולעיתים זו חדירה חד-פעמית שהופכת למציאות מתמשכת.
התגובה המהירה של בעל הנכס היא קריטית. אנו פועלים כבר משלב הפנייה הראשונה לקבלת מידע, גיבוש אסטרטגיה והגשת תביעה לפינוי וסילוק. התביעות מוגשות לבית המשפט המוסמך, בליווי תצהירים, מסמכים תומכים, ולעיתים גם חוות דעת של מודדים, שמאים או עדים רלוונטיים – כדי להבטיח הכרעה ברורה וחד-משמעית לטובת בעל הזכויות.
שוכרים מסרבים להתפנות
לא כל סכסוך פינוי נובע מפולש חיצוני. במקרים רבים, שוכר שמפסיק לשלם או מסרב לסיים את ההתקשרות בהתאם לחוזה, יוצר מציאות בעייתית לא פחות. אנו מטפלים גם במקרים של דיירים שמפרים הסכמים, מסרבים לעזוב בתום התקופה או גורמים נזקים לנכס תוך כדי השהות.
המהלך כולל שליחת מכתבי התראה, ניהול הליך משפטי מסודר, ולעיתים גם טיפול בהליכי גבייה והוצאה לפועל. מטרתנו היא לא רק להשיג פסק דין, אלא גם להביא לפינוי בפועל של הנכס, תוך שמירה על זכויות הלקוח לכל אורך הדרך.
סילוק יד מנכסים פרטיים וציבוריים
לא מעט תביעות סילוק יד מתנהלות מול פולשים שנכנסו למקרקעין בבעלות פרטית, אך ישנם גם מקרים שבהם הנכסים נמצאים בבעלות ציבורית או מנוהלים על ידי חברות עירוניות, קיבוצים או גופים משכנים.
בכל אחד מהתרחישים, משרדנו מתמודד עם המורכבויות המשפטיות והעובדתיות, תוך ניתוח מעמיק של המסמכים, בחינה של זכויות השימוש בפועל והתמודדות מול טענות פולש, דייר מוגן, זכאי או בר-רשות.
המטרה היא להבטיח שהנכס ישוב לשליטת בעליו, בין אם מדובר בנדל"ן מסחרי, שטח חקלאי, דירה ריקה או כל סוג אחר של נכס מקרקעין.
פולש השתלט על הנכס? שוכר מסרב לעזוב? זקוקים לצו פינוי?
משרד לורנס דחאברה מעניק ייצוג משפטי מלא – משלב הפנייה ועד לפינוי בשטח.
נשמח לעמוד לשירותכם ולהחזיר לכם את הנכס שלכם.